Job Opportunity: Development Director
Key Responsibilities
Strategic & Front-End Development Leadership
-
Lead the front-end development lifecycle, including site evaluation, concept creation, market testing, and investment case formulation.
-
Champion development strategies across residential, commercial, hospitality, and mixed-use projects to ensure alignment with brand positioning and market opportunities.
-
Drive land acquisition strategies, masterplan programming, and commercial deal structuring with anchor tenants, operators, and joint venture partners.
-
Conduct highest-and-best-use analysis and scenario modeling to inform early decisions and secure executive buy-in.
Commercial and P&L Accountability
-
Own the development P&L across all assigned projects, managing capital planning, cash flow forecasting, and optimizing ROI.
-
Oversee the preparation and review of detailed financial models, feasibility studies, and risk-return analyses.
-
Collaborate with finance, investment, and legal teams to ensure proper deal structuring, funding strategies, and contract alignment.
Execution Oversight
-
Oversee the transition from concept to execution, working closely with project management, design, and construction teams to ensure design intent, budget adherence, and schedule integrity.
-
Ensure that project execution aligns with commercial objectives, brand standards, and the overall development vision.
-
Monitor construction progress, manage change control, and support the resolution of technical, permitting, or procurement issues in collaboration with delivery teams.
Operational Handover & Asset Transition
-
Lead the development-to-operations handover process, ensuring that assets are fully tenant/operator-ready.
-
Collaborate with asset management, facilities, and operations teams to define fit-for-purpose delivery, handover protocols, and activation timelines.
-
Ensure that long-term operational needs, lifecycle costs, and end-user requirements are considered from the design and development phases.
Qualifications
-
Extensive experience (10+ years) in real estate development, with a strong background in project leadership, P&L management, and strategic execution.
-
Proven track record of successfully leading high-value, complex real estate developments across residential, commercial, hospitality, and mixed-use sectors.
-
Strong expertise in financial modeling, feasibility studies, risk management, and commercial structuring.
-
Exceptional leadership and communication skills, with the ability to lead diverse teams and manage multiple stakeholders.
-
Ability to navigate complex legal, regulatory, and financial environments to ensure project success.
-
A strategic thinker with a hands-on approach to problem-solving and execution.
How to Apply
فرصة عمل: مدير تطوير
نحن نبحث عن مدير تطوير ذو خبرة استراتيجية عالية لقيادة التخطيط المبدئي، هيكلة المشاريع التجارية، وتنفيذ المشاريع العقارية عالية القيمة. سيكون المدير مسؤولاً عن إدارة المشاريع العقارية من البداية حتى التنفيذ والتسليم، مع ضمان جدوى مالية ونجاح تشغيلي وملائمة السوق. مع المسؤولية الكاملة عن أداء الربح والخسارة، يتطلب هذا الدور دمج الاستراتيجية مع التنفيذ، مع ضمان تسليم الأصول جاهزة للتفعيل في السوق والنجاح التشغيلي طويل الأمد.
المسؤوليات الرئيسية
القيادة الاستراتيجية والتطوير المبدئي
-
قيادة دورة حياة التطوير المبدئي، بما في ذلك تقييم المواقع، وإنشاء المفاهيم، واختبار السوق، وصياغة حالات الاستثمار.
-
دعم استراتيجيات التطوير عبر مشاريع سكنية وتجارية وضيافة ومختلطة للتأكد من توافقها مع توجيه العلامة التجارية وفرص السوق.
-
قيادة استراتيجيات الاستحواذ على الأراضي، وبرمجة المخططات الرئيسية، وهيكلة الصفقات التجارية مع المستأجرين الرئيسيين، والمشغلين، والشركاء في المشاريع المشتركة.
-
إجراء تحليلات لأفضل استخدام ونمذجة السيناريوهات لاتخاذ القرارات المبكرة وضمان الحصول على موافقة القيادة التنفيذية.
المسؤولية التجارية والربحية
-
امتلاك أداء الربح والخسارة في جميع المشاريع المخصصة، بما في ذلك التخطيط الرأسمالي، وتوقع التدفقات النقدية، وتحقيق أفضل عائد استثماري.
-
الإشراف على إعداد ومراجعة النماذج المالية التفصيلية، ودراسات الجدوى، وتحليل المخاطر والعوائد.
-
التعاون مع الفرق المالية، والاستثمار، والفريق القانوني لضمان هيكلة الصفقات، واستراتيجيات التمويل، والتوافق مع العقود.
الإشراف على التنفيذ
-
الإشراف على الانتقال من الفكرة إلى التنفيذ من خلال العمل عن كثب مع فرق إدارة المشاريع، والتصميم، والبناء لضمان الالتزام بالتصميم، والميزانية، والجدول الزمني.
-
ضمان أن يتماشى التنفيذ مع الأهداف التجارية، ومعايير العلامة التجارية، ورؤية المشروع.
-
مراقبة تقدم البناء، إدارة التغييرات، ودعم حل القضايا التقنية أو المتعلقة بالتراخيص أو الشراء بالتنسيق مع فرق التنفيذ.
التسليم التشغيلي وانتقال الأصول
-
قيادة عملية التسليم من التطوير إلى العمليات، مع ضمان أن تكون الأصول جاهزة تمامًا للمستأجرين/المشغلين.
-
التعاون مع فرق إدارة الأصول، والمرافق، والعمليات لتعريف عملية التسليم المناسبة، وبروتوكولات التسليم، والجداول الزمنية للتفعيل.
-
ضمان مراعاة الاحتياجات التشغيلية طويلة الأجل، وتكاليف دورة الحياة، ومتطلبات المستخدم النهائي من مراحل التصميم والتطوير.
المؤهلات
-
خبرة واسعة (أكثر من 10 سنوات) في تطوير العقارات، مع خلفية قوية في قيادة المشاريع، وإدارة الربحية والخسارة، والتنفيذ الاستراتيجي.
-
سجل حافل من النجاح في قيادة مشاريع تطوير عقارية عالية القيمة ومعقدة عبر قطاعات سكنية وتجارية وضيافة ومختلطة.
-
خبرة قوية في النمذجة المالية، ودراسات الجدوى، وإدارة المخاطر، وهيكلة الصفقات التجارية.
-
مهارات قيادية استثنائية في التواصل والقدرة على قيادة الفرق المتنوعة وإدارة الأطراف المعنية المختلفة.
-
القدرة على التنقل في بيئات قانونية وتنظيمية ومالية معقدة لضمان نجاح المشاريع.
-
مفكر استراتيجي مع نهج عملي في حل المشكلات والتنفيذ.
.png)
